| ¿Quién está en línea? |
|---|
| Hay 1 invitado en línea |
| Las nuevas bondades de un polo económico emergente |
| viernes, 28 de diciembre de 2007 | |
|
TRAS UN NUEVO NORTE * Una población cada vez más exquisita despierta el interés de inversionistas, convirtiendo el pujante cono en uno de los más sólidos del país. El cono norte limeño es el más habitado, y representa nada menos que el 25 % de la población de Lima, ciudad que representa un tercio de la población total del Perú. En el camino rumbo a convertirse en el cono mas próspero, se produce un nuevo reparto distrital debido a reclamos de parte de un sector abandonado por la Municipalidad de San Martin de Porres, dada la amplitud del distrito. Consecuencia: la creación de un nuevo distrito llamado Los Olivos, el cual albergaba a las zonas mas urbanizadas del norte de la ciudad. La nueva repartición de las zonas geográficas traería ciertas disputas, a lo largo de los años, y reflejaría un ambiente caótico en su administración. Sin embargo, el perfil de sus habitantes, gente en su mayoría migrante y de un nivel socioeconómico muy inferior, pero con muchas ansias de encontrar el tan anhelado progreso en la capital, seria el principal motor de desarrollo. Lo que fueron décadas atrás invasiones y grandes extensiones de arenal, hoy se han convertido en zonas urbanizadas con una gran dinámica social, la cual brilla ante los ojos de inversionistas nacionales y, obviamente, extranjeros. Con “C” de Cono y Crecimiento Es cierto, nacen como cono, y su fuerza progresista las convierte en potenciales ciudades en formación, cada vez más independientes entre sí. Es cierto que el concepto de pueblo joven, asentamiento humano y barriada sigue presente, pero ya dejo de ser mayoritario. Y también es cierto, que nuevos patrones en el estilo de vida han surgido. Los largos desplazamientos de los habitantes, hacia sus centros de trabajo disminuyen día a día. Y distritos como San Borja, San Isidro, Santiago de Surco y La Molina, han dejado ser los principales alojadores de oportunidades laborales. Según el INEI, los puestos de trabajo, que estos distritos les ofrecían se encontraba en el rubro doméstico y obrero. La iniciativa comercial, con los años fue más allá de la venta de materiales de construcción, aserradoras, industrias avícolas, abriendo paso a las pequeñas empresas, más cercanas a las necesidades inmediatas. Bodegas, farmacias, salones de belleza, restaurantes, zonas de entretenimiento, marcaron el auge microempresarial y estos “distritos dormitorios”, se han convertido en centros de producción, ofreciendo una gama de servicios a la disposición de sus propios habitantes. Solo esta zona de Lima reúne un total de 30 789 establecimientos económicos comerciales, la mayoría correspondiente a pymes, según el informe de la Coordinadora de Desarrollo Económico del Cono Norte. Es por ello que esta institución, en alianza con las municipalidades pioneras de Comas, Independencia y Los Olivos, y ONG’s siguen en el arduo trabajo de promover este desarrollo, e impulsarlo a los demás distritos, a través de Campañas de Integración Empresarial. A Ojo de buen cubero El poblador “se siente más cómodo y seguro, no saliendo de su distrito, cerca a su hogar, a su gente, al lugar donde pertenece”, afirma el sociólogo Santiago Alfaro. Es mas solo un tercio acepta la posibilidad de mudarse de sus respectivas zonas, y solo lo harían para ubicarse en un lugar de la misma zona. No hay duda que esto responde mas a un estilo de vida que a variables puramente económicas. Esto sumado al creciente poder adquisitivo de Lima Norte, tuvo que atraer a los grandes empresarios. El primero en darse cuenta de este brillo fue la Corporación Wong, instalando su primer hipermercado en el distrito de Independencia, con resultados verdaderamente sorprendentes. A pesar de abrir una sucursal como Metro, la tienda del cono generaba mayor rentabilidad que las tiendas Wong, destinadas a un sector A y B. La Corporación ha seguido ampliando, sus tiendas e implementándolas al ritmo de las exigencias de este mercado, con cines, juegos mecánicos y shows para el nuevo sector pudiente del norte. El notorio nacimiento de una dinámica liberal y consumista, tuvo como respuesta, uno de los proyectos mas ambiciosos, a pesar del clima de recesión, el Centro Comercial MegaPlaza, proyecto a cargo de Carlos Neuhas, con una inversión de 50 millones, respaldada en parte por el Banco Wiese Sudameris. Fue inagurado el 28 de Noviembre del 2002 en el distrito de independencia, en un area de 96 mil metros cuadrados, el centro comercial más grande de Lima. En él se albergan las principales tiendas por departamento como Ripley y Saga Falabella, instaladas con su variantes conourbanas: Max y Tottus. Se tiene un patio de comidas con un total de nueve restaurantes, tres restaurantes centrales, un gimnasio y un parque de diversiones. Ademas de reunir a cinco bancos dentro del complejo comercial. El centro comercial Megaplaza, factura actualmente un promedio de ventas, igual o superior a centros como Plaza San Miguel y el Jockey Club del Perú. Oportunistas e Inversionistas Sin lugar a dudas, es un buen negocio invertir en el norte. Sobre todo si se tiene en cuenta los estudios que revelan que el antes sector “D” de distritos como Los Olivos, Independencia y Comas se ha convertido en un pujante sector “B”, más numero y solvente a nivel económico que el sector "B" de San Isidro. Así es el negocio, tiene rostros para todos. Incluso las marcas, antes consideradas A1, como Adidas y Nike llegan a las manos de nuevas familias de apellidos Quispe y Mamani, dejando de lado la exclusividad del sector al que inicialmente se dirigían. Incluso las tiendas por departamento han ampliado propuestas, ofreciendo marcas antes negadas a este sector. Lima Norte conforma así, junto al centro financiero de San Isidro y el Damero de Gamarra, los tres polos industriales y comerciales más importantes de la ciudad, incrementando el valor de los terrenos día a día. La Superintendencia de Banca y Seguros (SBS), informa que el movimiento bancario de 790 millones de nuevos soles en créditos, respalda un crecimiento sostenible, que se ha incrementado en un 70%. A la llegada de estos monstruos comerciales, se le suma el advenimiento del sector educativo, dado el interés por la formación académica, no solo a nivel de colegios e institutos como CESCA, SISE, ABACO y CIBERTEC, sino que también se han aperturado sucursales de instituciones universitarias privadas como la Universidad Inca Garcilaso de la Vega, San Juan Bautista y César Vallejo, lo cual no se ha dado aún en otras zonas de Lima. Las miras son expandir estas tendencias hacia las otras minas conourbanas. Es claro, el sector empresarial descubrió el mercado que se suponía de los “pobres”, y el enorme potencial que encierra, dando paso a la tan deseada descentralización hacia los conos y a la consolidación de una nueva clase social emergente y poderosa. Fuente: ioanna.perublog.net Artículo de Yohana Bartolo Padilla, Diana Caso Cano y Priscila Zelaya Comentarios: Otro artículo fashion de Lima Norte Carlos Santana A. Da la impresión que todos los distritos y todos los sectores hubieran nacido de niveles D cuando gran parte de las zonas de Los Olivos fueron urbanizaciones cuyos terrenos fueron adquiridos por personas de niveles socioeconómicos B y C, por esa razón se separaron de San Martín de Porres creando el distrito de Los Olivos, son estos profesionales y empresarios junto a una nueva oleada de pequeños empresarios los que han creado este clima consumista que sin embargo no abarca todo Lima Norte, existe un grueso cinturón de pobreza extrema que artículos como el suyo soslayan seducidos por el Megaplaza, sus alrededores y la fiebre consumista. Por otro lado se sigue empleando el término "cono" cuando ya los economistas han establecido términos mas acordes con ámbitos geográficos urbanos autosostenibles como Lima Norte, hablar de los señores Mamani y Quispe de la forma distante e impersonal como lo hacen suena colonial y clasista (esos serranos no somos nosotros), cualquiera se da cuenta de ello, echando mano a una frase muy americana les diria: "no insulten nuestra inteligencia". En suma otro artículo fashion que de ninguna manera refleja realidades o causas de las mismas, definitivamente el Megaplaza no es Lima Norte. |
| < Anterior | Siguiente > |
|---|