Distritos Lima Norte El cruel cuento del boom inmobiliario en Lima Norte
El cruel cuento del boom inmobiliario en Lima Norte
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- Publicado el Jueves, 21 Junio 2012 21:49
Nadie sabe cuando el inflado precio de los terrenos comenzará a bajar
Hace unos días leí sobre un artículo comprado por las empresas inmobiliarias que parecen desesperarse últimamente por vender sus casas y terrenos en Lima Norte.
Se habla pues de un ‘boom inmobiliario’ que ya algunos advierten podría ser el comienzo más bien de una ‘burbuja inmobiliaria’, recordemos que estas acabaron destruyendo la economía de los EEUU y fueron la raíz de una recesión mundial que no tiene cuando acabar.
Recordemos también que las inmobiliarias y los bancos son entidades totalmente inescrupulosas, a las cuales no les interesa en lo absoluto el bienestar de la población, pensemos en eso cuando veamos sus grandes espacios contratados en la TV donde en muchos casos hablan de la familia, de los niños, etc.
Se cita a Carabayllo y Collique, pero lo que no se dice es que muchos de estos terrenos que están vendiendo se encuentran a inmediaciones de un río que es botadero de basura y de desmonte lo cual puede generar un aniego durante la crecida.
No se dice que estos terrenos están ubicados junto a empresas que generan contaminación y malos olores, tales como la empresa Ingemedios, las minas de material no metálico y el relleno sanitario de El Zapallal. Los vendedores de las inmobiliarias no les dicen a los nuevos vecinos que vivirán cerca a zonas de pobreza extrema que aún carecen de agua y desagüe y donde uno de los principales medios de vida es el reciclaje.
No saben los nuevos vecinos que en las noches invaden el ambiente olores pestilentes venidos de muy lejos, que también amparados en la oscuridad de la noche operan decenas de fundidoras clandestinas, no se sabe cuántas de ellas aún funden plomo generando contaminación letal sobre todo para los niños.
En cuanto a los departamentos tipo ‘conejera’ de 51 m2. Que comercializa la cuestionada inmobiliaria Dh Mont, la misma que participó en la investigada construcción de los colegios emblemáticos y el estadio nacional que terminó costando varias veces lo presupuestado, la gente no sabe que esta se encuentra paralizada por la Municipalidad de Comas, en revisión por la municipalidad Metropolitana de Lima y enjuiciada por la Escuela de Aviación Civil.
Entre los engaños más absurdos que presentan señalan que muchas familias pasan del asentamiento humano a zonas urbanas VIP que comparan con las zonas más exclusivas de Lima, pero lo que no saben es que en pocos años cuando los hijos crezcan los edificios multifamiliares con departamentos tipo ‘conejera’ se convertirán en verdaderos ghettos, que no podrán compararse a los asentamientos humanos donde al menos el espacio no es escaso. Con los pasadizos, las entradas y las calles llenas de pandilleros que andan fuera porque simplemente no tienen dónde meterse.
Lo que no saben es que los nuevos vecinos serán también víctimas de la contaminación ambiental, de los peligros de desborde del río, de la ineficacia y falta de interés de las autoridades municipales sin contar con que la diferencia social con sus vecinos del asentamiento humano también tendrá un costo.
Recordemos que son las inmobiliarias apoyadas por los bancos las que ponen los inflados precios a los terrenos, que compran primeras planas en los principales medios de comunicación para hacer creer que se trata de una excelente inversión, que compran grandes espacios televisivos, que compran los terrenos a bajísimos precios e incluso los pagan en cuotas. Que las inmobiliarias o pertenecen a los bancos o en todo caso son financiadas por estos, que al final el comprador termina por lo general siendo 'financiado' por el banco. Al final el banco le presta al comprador un dinero ficticio que en realidad no tiene,el dinero ficticio pasa a manos de la inmobiliaria para luego retornar al banco, la inmobiliaria suele trabajar solo con la cuota inicial. Al final el nuevo vecino pasará pagando 20 años un dinero super inflado que nunca vió.
Artículo de Carlos Santana Aguilar
